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인생 2막을 맞아 도심의 번잡함을 벗어나 자연과 함께하며 쾌적하고 조용하면서도 편안한 생활을 하고자 하는 사람들이 부쩍 늘어나고 있습니다. 이 글에서는 서울과 분당에 5개의 고급실버타운을 운영하며 입주율 100%를 자랑하고 있는 주식회사 서울시니어스타워가 천혜의 자연환경을 가진 고창에서 운영하는 고창타워를 소개합니다.
1. 특징
천혜의 자연환경
- 자연 속 게르마늄 온천욕
- 방장산 산책코스
- 맨발로 걷는 황톳길
- 직접 재배할 수 있는 텃밭
쾌속/광역/교통
- 호남고속철 KTX이용(약 1:30 소요)
- 수서-정읍 SRT이용(약 1:20 소요)
- 서해안고속도로 고창IC 인접
- 호남고속도로 백양사IC 인접
레저/스포츠/관광
- 석정온천 휴스파 (게르마늄 온천스파)
- MTB, 파크골프장 등
- 고인돌유적지, 선운산도립공원
- 고창읍성, 학원농장 등
편리한 주거생활
- 주거, 의료, 여가 생활의 동시 충족
- 식사배달서비스 실비제공 - 선택제
- 전주행정권, 광주생활권
- 단지내 각종편의시설
건강관리 / 복합의료크러스트
- 석정웰파크병원-도보 2분거리 24시간 의료진 상주
- 24시간 응급콜 대처서비스
- 재활센터, 치매센터, 데이케어센터
- 입주자 필요시 이용 연계 서비스
2. 입주자격
- 단독취사 등 독립된 주거생활을 하는데 지장이 없는 만 60세 이상의 어르신입니다.
- 다만 배우자는 60세 미만이어도 가능합니다.
- 또한, 입소자격자가 부양을 책임지고 있는 19세 미만의 자녀ㆍ손자녀도 입주가능합니다.
3. 분양가 및 임대료, 식비
14평형부터 33평형까지 총 여섯 가지 타입의 세대로 구성되어 있습니다. A ~ C type는 분양을 받아 소유자로서 사용하게 되며, D ~ F type는 5년간 임대하는 방식입니다.
이와 같이 분양형과 임대형이 있으며 방의 크기도 다양하여 자신의 재정여건과 라이프스타일에 맞게 선택할 수 있다는 것이 이 곳의 중요한 특징입니다.
| 평형 | 분양가 및 임대료 | 관리비 |
| 14평형(F type) | 5년 임대료: 1억 | 167,150 |
| 20평형(E type) | 5년 임대료: 1.6억 | 237,400 |
| 22평형(D type) | 5년 임대료: 1.734억 | 256,620 |
| 27평형(C type) | 분양가: 2.497억 | 326,400 |
| 28평형(B type) | 분양가: 2.521억 | 335,580 |
| 33평형(A type) | 분양가: 2.959억 | 388,280 |
- 식비 : 모든 평형 동일하게 매월 1인 27,000원, 2인 54,000원입니다.
- 다만, 매월 1인 30식은 의무입니다.
- 추가로 식사를 원하실 경우에는 1식당 8,500원에 드실 수 있습니다.
4. 길안내
5. FAQ
Q1: 1가구 2주택에 포함되나요?
A : 네. 1가구 2주택에 포함됩니다.
Q2 : 가구에 포함된다면 역모기지론을 받을 수 있나요?
A: 시니어스 고창타워에 전입하여 거주하시고 집이 여기 1채인 경우 한국주택금융공사에 신청하시어 역모기지론을 받으실 수 있습니다.
Q3 :분양받을 경우 아무 때나 매매할 수 있습니까?
A: 네. 아무 때라도 하실 수 있습니다.
Q4: 분양을 받으면 실버타운도 집처럼 재산세를 내야하나요?
A:네. 본인명의로 취득하고 등기이전을 하므로 재산세가 부과됩니다.
Q5: 집이 있는 경우 고창타워를 추가 매입할 경우 1가구 2주택에 대한 양도소득세를 내야 하나요?
A: 고창타워 취득일로부터 3년 이내에 기존주택을 파시면 양도소득세는 내시지 않습니다.
마무리
단지를 둘러싼 편백나무 숲길과 황톳길, 방장산 산책로가 있어 언제든 자연과 함께할 수 있는 곳, 단지 안에는 고급스러운 온천 시설과 헬스장, 요가센터, 독서실, 카페, 레스토랑 등 각종 편의시설이 갖추어져 있어 시골이라도 불편함이 전혀 없는 곳, 24시간 의료진이 상주하는 병원이 걸어서 2분 거리에 있어 마음 든든한 곳, 서울시니어스 고창타워에서 즐겁고 행복하게 생활하시길 바랍니다.